القروض المدعومة بالبيتكوين تطلق العنان لملكية المنازل لجيل جديد بأكمله

بالنسبة لسي جيه كونستانتينوس، فإن قضية الرهن العقاري المدعوم بالبيتكوين هي قضية شخصية. وفي عام 2019، دفع 100 بيتكوين لشراء منزل. تبلغ قيمة عملة البيتكوين الآن حوالي 7.6 مليون دولار، ويقول إنه لا يستطيع بيع منزله بأكثر من 500 ألف دولار.

في ذلك الوقت، كان هذا النوع من المعاملات من النوع الذي كان معظم العاملين في مجال التمويل التقليدي يعتبرونه متهورا. الآن، يدير كونستانتينوس Peoples Reserve ويتحدث في أكبر مؤتمر للبيتكوين في العالم ليشرح لماذا يعد القيام بذلك مرة أخرى - هذه المرة من خلال منتجات إقراض البيتكوين المهيكلة - أمرًا منطقيًا لعدد متزايد من حاملي البيتكوين.

قال كونستانتينوس يوم الأربعاء خلال حلقة نقاش بعنوان "من HODL إلى المنزل: القروض المدعومة بالبيتكوين تلتقي بالرهون العقارية" على منصة ناكاموتو في Bitcoin 2026 في لاس فيغاس: "لقد وجدتني عملة البيتكوين وصدمتني على رأسي".

جمعت الجلسة مديرين تنفيذيين من شركة SALT Lending وPeoples Reserve لمناقشة السوق التي يقولون إنها عند نقطة انعطاف: استخدام البيتكوين كضمان لشراء المنازل، دون بيع الأصول على الإطلاق.

غطت المحادثة الآليات المالية الصعبة، لكنها استمرت في العودة إلى شيء أكثر جوهرية. وقال كونستانتينوس إن المنزل ليس مجرد صفقة عقارية. إنه المكان الذي تبدأ فيه عائلة. إنه المكان الذي تشعر فيه بالأمان. حدد هذا الإطار نغمة المناقشة التي ربطت الخصائص التقنية للبيتكوين بأحد الاحتياجات المالية الأكثر إنسانية.

تعمل عملة البيتكوين على تسهيل ملكية المنازل

وقال هانتر أولبرايت، كبير مسؤولي الإيرادات في شركة SALT Lending، إن الأرقام في سوق الإسكان تحكي قصة صارخة. وأشار إلى أنه أصبح من الصعب شراء منزل أول، مشيراً إلى البيانات التي تظهر أن نسبة متزايدة من مشتري المنازل لأول مرة في الولايات المتحدة هم الآن فوق سن الأربعين. وهذا النوع من الإحصائيات دليل على أن التمويل العقاري التقليدي لا يعمل لصالح شريحة واسعة من السكان.

وفي الوقت نفسه، قال أولبرايت، إن مجموعة كبيرة من الثروات تكمن في عملة البيتكوين، وهي خاملة من وجهة نظر حامليها، ولكنها غير مستغلة كأداة مالية. حددت شركة SALT، التي تقترب من عقد من الإقراض المدعوم بالبيتكوين، أربع حالات استخدام تراها في قاعدة عملائها: الوصول للمقترضين الذين يحتاجون إلى جسر إلى التمويل التقليدي؛ الميزة هي القدرة على التحرك بسرعة وإغلاق القرض خلال 24 ساعة تقريبًا ؛ وأجيليتي، وهو خيار شراء منزل جديد قبل بيع عقار موجود؛ والتسريع، باستخدام الائتمان المدعوم بالبيتكوين لبناء الثروة مع مرور الوقت.

قدم كونستانتينوس قضية الضمانات من حيث التاريخ النقدي. وقال إن الذهب يعمل كضمان، لكنه مادي ويصعب تحريكه. سندات الخزانة الأمريكية قوية ولكنها تحمل مخاطر التضخم المرتبطة بتوسع العرض.

وقال إن عملة البيتكوين تستفيد من كليهما: فهي محدودة، وتستقر في سلسلة، ويمكنها نقل المليارات في جميع أنحاء العالم دون احتكاك التسوية المادية.

وقال عن نظام أسعار الفائدة الحالي: "لديك مجموعة صغيرة من الرجال الذين يقررون سعر المال". "لا يمكنك التغلب على الوضع الحالي." وكانت حجته هي أن ضمانات البيتكوين، من خلال تقليل مخاطر المقرضين، تخلق ظروفًا هيكلية لخفض تكاليف الاقتراض، وبالتالي توفير السكن بشكل أكثر سهولة.

وقد عززت أولبرايت هذه الأطروحة من جانب المقرض. وقال إن عملة البيتكوين "تغير قواعد اللعبة" فيما يتعلق بالوصول إلى أسواق رأس المال. ولأن الضمانات قوية وسائلة، فإن الشركات التي تقرض مقابلها يمكنها جمع الأموال بأسعار فائدة جذابة وتمرير شروط أفضل للعملاء.

قام SALT أيضًا ببناء تقنية يمكنها مبادلة ضمانات البيتكوين بعملات مستقرة خلال الأسواق المتقلبة، والتي صاغها كآلية لحماية جانبي المعاملة.

واعترف كلا المتحدثين بأن هذه المنتجات خدمت تاريخيا العملاء الأكثر ثراء - ما أسماه كونستانتينوس "أهل الذهب"، وعائلات الأموال القديمة، ومستثمري التمويل التقليديين. لكنهم قالوا إن الموجة التالية أوسع.

وقال كونستانتينوس: "إن عملة البيتكوين تحل مشكلتي"، واصفًا كيف قدوم فئة جديدة من المستخدمين إلى السوق. رددت أولبرايت هذا الإطار قائلة إن بيتكوين تجلب الاستراتيجيات التي كانت متاحة في السابق لعملاء الخدمات المصرفية الخاصة فقط إلى أي شخص يمتلك الأصل.

وتطرقت اللجنة أيضاً إلى التحول الهيكلي الذي تراه أولبرايت في الاقتصاد الأوسع: الانتقال من الدخل القائم على العمل إلى الدخل القائم على الأصول. في هذا العالم، تصبح القدرة على الاقتراض بضمان ما تملكه - دون بيعه - أقل ترفًا وأكثر أساسًا ماليًا.

هذا المنشور القروض المدعومة بالبيتكوين تفتح ملكية المنازل لجيل جديد بالكامل ظهر لأول مرة في مجلة Bitcoin وكتبه ميكا زيمرمان.