الكشف عن رائدة في مجال ترميز الأصول في اليابان مع عرض فريد مدعوم بالعقارات مرتبط بعقار Omiya الرائد التابع لشركة AEON

جدول المحتويات أصبح الأمن الرقمي المدعوم بحقوق الأرض حقيقة واقعة في اليابان. أطلقت شركة Mitsui & Co. لإدارة الأصول الرقمية منتجًا رمزيًا مرتبطًا بأرض AEON Omiya. تصف الشركة هذا بأنه أول أمان رقمي في اليابان مدعوم بأصول الأراضي المنخفضة. تبلغ قيمة العقار حوالي 8.6 مليار ين. يمكن للمستثمرين الدخول بمبلغ يبدأ من 100000 ين، مع عائد سنوي متوقع يبلغ 3.4% قبل خصم الضرائب. يستهدف الاستثمار الأرض الواقعة أسفل AEON Omiya، الواقعة في Kita-ku، مدينة سايتاما. ويمتد الموقع على مساحة 46,475 مترًا مربعًا وتبلغ قيمته التقديرية حوالي 8.6 مليار ين. ووصفت شركة ميتسوي وشركاه Digital AM هذه الخطوة بأنها "نموذج جديد صغير الحجم للاستثمار العقاري"، مما يمثل اتجاهًا جديدًا للأصول الرمزية في اليابان. Mitsui Digital AM تطلق أول أمان رقمي RWA مدعوم من الأرض في اليابان بدأت شركة Mitsui & Co. إدارة الأصول الرقمية في تقديم أمان رقمي مدعوم بحقوق الأرض في AEON Omiya، وهي منشأة تجارية كبيرة في اليابان. تقول الشركة إنها أول شركة رقمية في اليابان... pic.twitter.com/J72Lp13Cuo - Wu Blockchain (@WuBlockchain) 12 مايو 2026، تعمل شركة Aeon Retail Co., Ltd.، وهي إحدى شركات Aeon Group الأساسية، كمستأجر على هذا الأصل. تبدأ اتفاقية إيجار محددة المدة لمدة 50 عامًا من يونيو 2026 إلى يونيو 2076. ويوفر عقد الإيجار طويل الأجل هذا للمستثمرين مصدرًا موثوقًا للدخل الشهري من إيجار الأراضي طوال فترة الحيازة. نظرًا لأن العرض يغطي الأرض فقط وليس المبنى فوقها، فإن التعرض لتكاليف الإصلاح يظل في حده الأدنى. تم تصميم المنتج مع زيادة الدخل كهدف أساسي. وأشارت الشركة إلى أن التصميم "منظم مع التركيز على زيادة الدخل"، مما يقلل العبء المرتبط عادةً بالملكية المباشرة للعقار. يُصدر المنتج إجمالي 356000 وحدة، بحد أدنى لنقطة الدخول يبلغ 100000 ين. ومن المقرر أن يتم الاسترداد في 31 يوليو 2031، ويغطي فترة تشغيل تبلغ حوالي خمس سنوات وشهر واحد. تقدم شركة Mitsui & Co. Digital AM المنتج من خلال منصتها الاستثمارية البديلة ALTERNA. يعمل الأمن الرقمي على البنية التحتية لـ iBET for Fin blockchain، والتي تم تطويرها للتطبيقات المالية في اليابان. تم تنظيمها كأوراق مالية رمزية من خلال نظام ائتماني لإصدار الأوراق المالية للمستفيدين. يضمن هذا الإعداد أن المنتج يلبي الإطار التنظيمي الحالي في اليابان للأوراق المالية الرقمية العقارية. يحصل المستثمرون الذين يمتلكون 10 وحدات أو أكثر على 500 نقطة WAON كميزة سنوية. WAON هو برنامج الولاء المرتبط بشبكة البيع بالتجزئة الواسعة لمجموعة Aeon Group. وأكدت الشركة أنه "يتم منح 500 نقطة WAON كمعاملة تفضيلية كل عام لكل 10 وحدات مملوكة"، مما يضيف قيمة غير مالية للمنتج. تعد أوميا بمثابة مركز نقل رئيسي حيث تتلاقى أكثر من 10 خطوط سكك حديدية، بما في ذلك خط شينكانسن. يواصل حي كيتا بمدينة سايتاما تسجيل نمو سكاني مطرد، مما يدعم الطلب على المرافق التجارية الكبيرة. أشارت شركة ميتسوي وشركاه Digital AM إلى أنه من المتوقع أن تستمر المنطقة في الطلب على الوحدات السكنية مع استمرار النمو السكاني. كما يتم أيضًا إنشاء وحدات سكنية جديدة مخصصة للعائلات في المنطقة المحيطة. من المتوقع أن يجلب هذا المشروع السكني حركة مرور ثابتة إلى AEON Omiya بمرور الوقت. ونتيجة لذلك، فإن المنشأة التجارية في وضع جيد يسمح لها بالحفاظ على نسبة إشغال مستقرة طوال فترة الاستثمار.