Japón endurece las reglas criptográficas para los pagos de transacciones inmobiliarias

Japón ordenó controles más estrictos sobre los pagos con criptomonedas en transacciones inmobiliarias y advirtió sobre infracciones legales. Las autoridades dijeron que el manejo de criptomonedas no registradas en bienes raíces puede violar las leyes financieras existentes. La directiva se dirige a agentes, intercambios e intermediarios involucrados en las transferencias de activos digitales. El Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón emitió una solicitud conjunta con los reguladores financieros. Al aviso se sumaron la Agencia de Servicios Financieros, la Agencia Nacional de Policía y el Ministerio de Hacienda. Enviaron el documento a las federaciones inmobiliarias y a la Asociación Japonesa de Empresas de Criptomonedas. Las autoridades dijeron que las transferencias criptográficas se mueven instantáneamente a través de fronteras y aumentan el riesgo de lavado de dinero. Escribieron: "Se considera que los activos criptográficos plantean un alto riesgo" en los pagos de propiedad. Por lo tanto, los reguladores ordenaron a los agentes que aplicaran la debida diligencia con el cliente en dichas transacciones. Las empresas inmobiliarias ahora deben seguir las normas establecidas en la Ley de Prevención de la Transferencia de Producto del Delito. Los agentes deben verificar identidades y monitorear las fuentes de transacciones antes de cerrar tratos. También deben presentar informes de transacciones sospechosas e informar a la policía sobre posibles actividades delictivas. Las agencias advirtieron que los intermediarios que convierten criptomonedas en fiat pueden necesitar registrarse. Dijeron que dicha actividad podría calificarse como un “negocio de intercambio de criptoactivos” según la Ley de Servicios de Pago. Las empresas que operan sin registro pueden enfrentar acciones coercitivas. Las autoridades también ordenaron a las plataformas comerciales que monitorearan las grandes transferencias después de la venta de propiedades. Los intercambios deben señalar los casos que parezcan inconsistentes con el perfil financiero de un cliente. Los reguladores vincularon este seguimiento con las obligaciones existentes en materia de lucha contra el lavado de dinero y de presentación de informes. Los funcionarios reiteraron las reglas de presentación de informes bajo la Ley de Divisas y Comercio Exterior. Las personas que reciben más de 30 millones de yenes, alrededor de 180.000 dólares, en criptomonedas en el extranjero deben presentar informes. Las agencias enfatizaron que el cumplimiento se aplica independientemente del canal de transacción. Japón ha actualizado su marco legal para clasificar los activos digitales como instrumentos financieros. Las enmiendas a la Ley de Intercambio e Instrumentos Financieros ahora cubren las criptomonedas según las reglas de valores. Los emisores deben publicar divulgaciones anuales y seguir las restricciones sobre el uso de información privilegiada. Los legisladores también endurecieron las sanciones por operar intercambios no registrados. Las autoridades dijeron que la aplicación de la ley se centraría en las empresas que ignoran los requisitos de registro. Los reguladores vincularon estos cambios con la supervisión de las transacciones criptográficas vinculadas a propiedades. A nivel de infraestructura, Japan Securities Clearing Corporation ha probado blockchain para bonos gubernamentales. La corporación opera bajo Japan Exchange Group y trabaja con Mizuho Financial Group. También colabora con Nomura Holdings y Digital Asset en Canton Network. La Agencia de Servicios Financieros seleccionó la prueba en su FinTech Proof of Concept Hub. El proyecto examina si los bonos del gobierno japonés pueden funcionar como garantía digital. Los funcionarios dijeron que la prueba busca el reconocimiento legal de las transferencias de bonos en cadena. El gobernador del Banco de Japón, Kazuo Ueda, abordó el uso de blockchain durante FIN/SUM 2026. Dijo que blockchain ha entrado en su fase de implementación en liquidación y finanzas transfronterizas. Ueda añadió que los marcos de los bancos centrales deben anclar la confianza a medida que se expanden los sistemas digitales.