Надвигается ипотечная революция: лидер отрасли нацелился на поддерживаемых государством гигантов, обещая покупателям жилья сейсмическую экономию

Рисунок Technology Solutions (FIGR), блокчейн-компания, возглавляемая бывшим генеральным директором SoFi Майком Кэгни, планирует конкурировать с Fannie Mae и Freddie Mac в сфере ипотеки с правом первого залога.

Выступая на Consensus Miami, Кэгни назвал стоимость создания кредита в размере 1000 долларов США на блокчейн-платформе компании против 11 000 долларов США через GSE, зарегистрированные на федеральном уровне фирмы, которые покупают ипотечные кредиты у американских кредиторов.

Питч сочетает в себе стоимость и скорость. На рисунке показано, что заявки HELOC утверждаются за 5 минут, а кредиты выдаются за 3 дня, тогда как отраслевой стандарт составляет 30-45 дней.

Платформа также дает инициаторам гарантированного покупателя по выдаваемым ими кредитам — ту же роль, которую Fannie и Freddie играют в традиционной системе.

По словам Кэгни, рынок первого залога в 25 раз больше, чем существующий у компании «HELOC» бизнес второго залога, который, по словам Кэгни, охватывает 308 партнеров-оригинаторов.

Кэгни сказал, что целью является сегмент стоимостью менее $300 000, поскольку структура комиссионных, которая поддерживает более мелкие кредиты по каналам GSE, не работает на уровне затрат Fannie и Freddie.

Кэгни также сказал, что токены HELOC от Рисунок являются девятым по величине криптоактивом в публичном блокчейне по рыночной стоимости, превысив его примерно шесть недель назад.

Это число находится в центре борьбы за то, что считается ончейном. Основатель DeFiLlama 0xngmi в сентябрьской статье утверждал, что заявленные компанией «Фигура» токенизированные реальные активы на сумму 12 миллиардов долларов не видны в каком-либо значимом смысле в Provenance, дочерней сети фирмы.

Он зарегистрировал примерно 5 миллионов долларов в BTC и 4 миллиона долларов в ETH на бирже Рисунок, а также 20 миллионов долларов в виде стейблкоинов YLDS. DeFiLlama оценивает TVL Фигуры на уровне около 140 миллионов долларов и отказывается учитывать более крупную цифру.

Помимо этих дебатов, маржа отражает отход от балансового кредитования. Маржа скорректированной EBITDA, представленная на рисунке, выросла с 30% до 55% в 2025 году, поскольку компания перешла на рыночную модель. Кэгни планирует достичь 80–85% в течение следующих одного-двух лет.

Выручка составила $339 млн в 2024 году и $510 млн в 2025 году, при этом продавцы оцениваются в $650–680 млн на 2026 год. В марте показатель впервые превысил $1 млрд по ежемесячным поступлениям.

Кэгни также сообщил, что Рисунок ведет переговоры с MetaMask от Consensys об интеграции Democratized Prime, протокола DeFi компании для кредитования под залог ипотеки и автозалога.

Он также объявил о втором листинге на OPEN, фондовой бирже, специализирующейся на блокчейне. Первый листинг проводился для акций Figr, наряду с вторичным размещением на сумму 150 миллионов долларов.