Гуру благосостояния увеличивает запасы биткойнов и предсказывает, что комбинация инвестиций в криптовалюту и недвижимость превзойдет традиционные инвестиционные фонды недвижимости.

Грант Кардоне, мультимиллиардер-инвестор в недвижимость, заявил в среду во время беседы Fireside на конференции Consensus Miami 2026, что он добавил еще 100 миллионов долларов в биткойнах в рамках стратегии объединения актива с приносящей доход недвижимостью.

«Мы просто добавили еще 100 миллионов долларов в биткойнах», — сказал Кардоне, описывая недавнюю сделку с недвижимостью, в которой BTC был соединен с активом на 235 миллионов долларов. По его мнению, гибридная стратегия превзойдет инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Кардоне отметил, что традиционные инвестиционные фонды недвижимости структурно ограничены. «Эти компании никогда, никогда не смогут держать биткойны на своем балансе», — сказал он. «Мы считаем, что объединив недвижимость и биткойны […], я получу прибыль где-то между 22 и 32%».

Инвестор в недвижимость заявил, что последнее распределение основано на более ранней покупке биткойнов, совершенной в 2025 году, когда Cardone Capital добавила 1000 долларов США BTC на свой баланс, что на тот момент оценивалось в чуть более 100 миллионов долларов, в результате чего общий объем рисков компании в биткойнах составил примерно 200 миллионов долларов.

Магнат недвижимости заявил, что эта структура сочетает в себе два типа активов в рамках одного инвестиционного инструмента. «У меня есть два актива, которые мы только что объединили в ООО», — сказал Кардоне.

Он объяснил, что этот подход также заключается в привлечении новых инвесторов к биткойнам. «Восемьдесят процентов людей, которые инвестировали в этот фонд, не владеют биткойнами», — сказал он, добавив, что стратегия не предполагает размещение недвижимости непосредственно на рельсах блокчейна.

«Я не помещаю недвижимость в блокчейн», — сказал Кардоне. «Все, что я делаю, это покупаю кучу биткойнов и кладу их в дисконтный разрыв».

Однако в феврале в сообщении X инвестор сообщил, что Cardone Capital планирует токенизировать свои активы, чтобы предоставить инвесторам «залог и ликвидность на вторичных рынках». В то время он также сказал, что фирма стремится стать лидером рынка в области токенизации активов в больших масштабах.

На конференции «Консенсус» Кардоне объяснил, что его гибридная стратегия сочетает в себе стабильный денежный поток и риск биткойнов. «Если биткойн упадет до нуля, я не избавлюсь от недвижимости». По его словам, комбинированная модель призвана составить конкуренцию существующим структурам недвижимости. «Я собираюсь оторвать [им] лицо», имея в виду конкурирующие инвестиции без участия биткойнов.