اہم سنگ میل تک پہنچ گیا کیونکہ کرپٹو کرنسی دیو نے...

Coinbase کا کہنا ہے کہ Bitcoin کے ذریعہ پہلے Fannie Mae کی حمایت یافتہ رہن کو باضابطہ طور پر ریاستہائے متحدہ میں بند کر دیا گیا ہے۔ یہ کرپٹو اثاثوں کو مرکزی دھارے میں ہاؤسنگ فنانس میں ضم کرنے کی جانب ایک اہم قدم کی نشاندہی کرتا ہے۔

4 جون کی پوسٹ میں، Coinbase نے کہا کہ Coinbase انفراسٹرکچر کا استعمال کرتے ہوئے Better کی طرف سے رہن کی ابتدا اور خدمت کی گئی تھی، اس موسم گرما کے آخر میں ملک بھر میں رول آؤٹ متوقع ہے۔

یہ اعلان Coinbase اور Better's مارچ میں کرپٹو بیکڈ مارگیج پروگرام کی نقاب کشائی کے بعد ہے۔ اسے اس لیے ڈیزائن کیا گیا ہے کہ قرض لینے والوں کو اپنے ڈیجیٹل اثاثوں کی نمائش کو برقرار رکھتے ہوئے Bitcoin یا $USDC ہولڈنگز کو کولیٹرل کے طور پر استعمال کریں۔

رہن کا ڈھانچہ کیسے کام کرتا ہے۔

پروڈکٹ میں Bitcoin سے براہ راست گھروں کی خریداری شامل نہیں ہے۔

اس کے بجائے، قرض لینے والے کرپٹو اثاثوں کو گروی رکھ کر الگ قرض کے لیے گروی رکھتے ہیں جو رہن کی ادائیگی کے لیے فنڈز فراہم کرتا ہے۔

مارچ میں Coinbase کی طرف سے بیان کردہ ساخت کے تحت:

قرض لینے والوں کو گھر پر ایک معیاری Fannie Mae رہن ملتا ہے،

اس کے علاوہ Bitcoin یا $USDC ہولڈنگز کے ساتھ منسلک دوسرا کولیٹرلائزڈ قرض۔

کرپٹو کولیٹرل قرض کی زندگی بھر تحویل میں رہتا ہے اور ذمہ داری کی ادائیگی پر واپس کر دیا جاتا ہے۔

Coinbase نے پہلے کہا تھا کہ قرض لینے والے رسائی حاصل کر سکتے ہیں:

15 سال،

اور پروگرام کے ذریعے 30 سالہ مقررہ شرح رہن کے اختیارات۔

کمپنی نے یہ بھی کہا کہ Bitcoin کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ براہ راست بہتر کے ڈھانچے کے تحت رہن کی شرائط کو متاثر نہیں کرتا ہے۔

کوائن بیس کرپٹو کو ہاؤسنگ کولیٹرل کے طور پر پیش کرتا ہے۔

Coinbase نے ڈیجیٹل اثاثوں کو حقیقی دنیا کے مالیاتی ڈھانچے میں ضم کرنے کی ایک وسیع تر کوشش کے حصے کے طور پر رہن کے رول آؤٹ کو تیار کیا۔

کمپنی نے استدلال کیا کہ بہت سے کرپٹو ہولڈرز کو پہلے گھر خریدتے وقت مشکل انتخاب کا سامنا کرنا پڑتا تھا۔

قرض لینے والوں کو ڈیجیٹل اثاثوں کو مکمل طور پر ختم کرنے کے بجائے گروی رکھنے کی اجازت دے کر، Coinbase نے کہا کہ crypto-backed mortgages طویل مدتی سرمایہ کاری کی نمائش کو محفوظ رکھتے ہوئے گھر کی ملکیت تک رسائی کو بڑھا سکتے ہیں۔

Fannie Mae لنک لانچ کو ادارہ جاتی وزن دیتا ہے۔

رول آؤٹ کے سب سے قابل ذکر حصوں میں سے ایک Fannie Mae کی حمایت یافتہ کنفرمنگ مارگیج ڈھانچے کی شمولیت ہے۔

یہ کنکشن پروڈکٹ کو ایک مخصوص کرپٹو قرضے کے تجربے سے آگے لے جاتا ہے۔ یہ اسے براہ راست ریگولیٹڈ یو ایس ہاؤسنگ فنانس انفراسٹرکچر سے جوڑتا ہے۔

Coinbase نے رہن کو "مطابقت پذیر" پروڈکٹس کے طور پر بیان کیا جو روایتی مارگیج مارکیٹوں میں استعمال ہونے والی اسی Fannie Mae حمایت سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

ہاؤسنگ فنانس اب ایک اور بڑا زمرہ بن سکتا ہے جس میں ڈیجیٹل اثاثے ریگولیٹڈ مالیاتی نظام کے ساتھ زیادہ براہ راست تعامل کرتے ہیں۔

خطرات اور جواب طلب سوالات باقی ہیں۔

سنگ میل کے باوجود، ماڈل میں اب بھی اہم خطرات اور کھلے سوالات ہیں۔

کرپٹو قیمتیں انتہائی غیر مستحکم رہتی ہیں، اور ڈھانچہ کافی حد تک کولیٹرل مینجمنٹ کی ضروریات پر منحصر ہے۔ Coinbase نے پہلے کہا تھا کہ Bitcoin بیکڈ ڈاون ادائیگی کے قرضوں کے لیے قرض کی رقم کا کم از کم 250% مالیت کی ضمانت درکار ہوتی ہے۔

سوالات بھی ارد گرد رہتے ہیں:

طویل مدتی ریگولیٹری علاج،

ہاؤسنگ مارکیٹ کشیدگی کے منظرنامے،

قرض لینے والے تحفظات،

اور کس طرح توسیع پذیر کرپٹو بیکڈ مارگیج انڈر رائٹنگ وقت کے ساتھ ساتھ بن سکتی ہے۔

اس موسم گرما کے آخر میں ملک گیر رول آؤٹ اس بات کی واضح تصویر پیش کر سکتا ہے کہ آیا پروڈکٹ کی مانگ ابتدائی کرپٹو-آبائی اختیار کرنے والوں سے آگے بڑھی ہے۔

حتمی خلاصہ

Coinbase نے کہا کہ Bitcoin کولیٹرل کے ساتھ مالی اعانت فراہم کرنے والا پہلا Fannie Mae کی حمایت یافتہ رہن باضابطہ طور پر ریاستہائے متحدہ میں بند ہو گیا ہے۔

کرپٹو کی حمایت یافتہ رہن کا ڈھانچہ قرض لینے والوں کو اپنے ڈیجیٹل اثاثوں کی نمائش کو برقرار رکھتے ہوئے ڈاؤن پیمنٹ فنانسنگ کے لیے بٹ کوائن یا $USDC کو گروی رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔