日本收紧房地产交易付款的加密货币规则

日本已下令对房地产交易中的加密支付进行更严格的检查，并对违法行为发出警告。当局表示，房地产中未经注册的加密货币处理可能违反现行金融法。该指令针对的是参与数字资产转移的代理商、交易所和中介机构。日本国土交通省与金融监管机构发布了联合要求。金融厅、警察厅、财务省也加入了该通知。他们将该文件发送给房地产联合会和日本加密货币商业协会。当局表示，加密货币转账会立即跨境流动，并增加洗钱风险。他们写道，“加密资产被认为在财产支付中构成高风险”。因此，监管机构要求代理商在此类交易中进行客户尽职调查。房地产公司现在必须遵守《防止犯罪所得转移法》规定的标准。代理商在完成交易之前必须验证身份并监控交易来源。他们还必须提交可疑交易报告，并向警方通报潜在的犯罪活动。这些机构警告说，将加密货币转换为法定货币的中介机构可能需要注册。他们表示，根据《支付服务法》，此类活动可能符合“加密资产交换业务”的资格。未经注册而运营的公司可能会面临执法行动。当局还指示交易平台监控房产销售后的大额转账。交易所必须标记与客户财务状况不一致的案例。监管机构将这种监控与现有的反洗钱和报告职责联系起来。官员们重申了《外汇和对外贸易法》下的报告规则。收到超过 3000 万日元（约合 18 万美元）海外加密货币的个人必须提交报告。各机构强调，无论交易渠道如何，合规性都适用。日本更新了其法律框架，将数字资产归类为金融工具。 《金融工具和交易法》修正案现已涵盖证券规则下的加密货币。发行人必须公布年度披露信息并遵守内幕交易限制。立法者还加强了对未经注册的交易所的处罚。当局表示，执法行动将针对忽视注册要求的公司。监管机构将这些变化与对与财产相关的加密货币交易的监管联系起来。在基础设施层面，日本证券结算公司已经测试了政府债券的区块链。该公司隶属于日本交易所集团，并与瑞穗金融集团合作。它还与野村控股 (Nomura Holdings) 和 Digital Asset 在 Canton Network 上进行合作。英国金融服务局选择在其金融科技概念验证中心进行试验。该项目研究日本政府债券是否可以作为数字抵押品。官员们表示，该测试旨在寻求对链上债券转移的法律认可。日本央行行长上田一夫 (Kazuo Ueda) 在 FIN/SUM 2026 期间谈到了区块链的使用。他表示，区块链在结算和跨境金融领域已进入实施阶段。上田补充说，随着数字系统的扩展，央行框架必须巩固信任。