开创性的资产代币化在日本推出，独特的房地产支持产品与 AEON 旗舰大宫地产相关

目录 由土地权支持的数字安全现已在日本成为现实。三井物产数字资产管理公司推出了与 AEON Omiya 土地相关的代币化产品。该公司将其描述为日本第一个由低洼土地资产支持的数字安全。该财产的评估价值约为86亿日元。投资者可以从10万日元起进入，预计税前年收益率为3.4%。此次投资的目标是位于埼玉市北区永旺大宫地下的土地。该地块面积约 46,475 平方米，评估价值约 86 亿日元。 Mitsui & Co. Digital AM 将此举描述为“房地产投资的新小批量模式”，标志着日本代币化资产的新方向。 Mitsui Digital AM 推出日本首个由土地支持的 RWA 数字安全 三井物产数字资产管理公司已开始提供由日本大型商业设施 AEON Omiya 的土地权利支持的数字安全。该公司表示，这是日本第一个数字化...... pic.twitter.com/J72Lp13Cuo — Wu Blockchain (@WuBlockchain) 2026 年 5 月 12 日 永旺集团核心公司永旺零售有限公司是该资产的承租人。一份为期50年的固定期限租赁协议的有效期为2026年6月至2076年6月。这种长期租赁为投资者在整个持有期内提供每月土地租金收入的可靠来源。由于该产品仅覆盖土地而不覆盖其上方的建筑物，因此维修成本风险仍然很小。该产品的结构以收入增长为主要目标。该公司指出，该设计“在结构上强调收入增长”，减轻了通常与直接财产所有权相关的负担。该产品共发行356,000份，最低入门门槛为10万日元。赎回计划于2031年7月31日进行，运营期约为5年零1个月。 Mitsui & Co. Digital AM 通过其另类投资平台 ALTERNA 提供该产品。数字安全运行在 iBET for Fin 区块链基础设施上，该基础设施是为日本的金融应用程序开发的。它通过受益证券发行信托计划构建为代币化证券。这种设置确保该产品符合日本现有的房地产数字证券监管框架。持有 10 个或以上单位的投资者每年可获得 500 WAON 积分。 WAON 是与永旺集团广泛的零售网络相关的忠诚度计划。该公司确认，“每年每持有 10 个单位，即可获得 500 WAON POINTS 优惠”，从而为该产品增加了非财务价值。大宫是主要的交通枢纽，汇聚了新干线等 10 多条铁路线。埼玉市北区的人口继续保持稳定增长，支撑了对大型商业设施的需求。 Mitsui & Co. Digital AM 指出，该地区“随着人口的持续增长，预计将继续有住宅需求。”周边地区也在建设新的面向家庭的公寓。随着时间的推移，该住宅开发项目预计将为 AEON Omiya 带来稳定的人流量。因此，该商业设施处于有利位置，可以在整个投资期间保持稳定的入住率。