بورصة العملات المشفرة الرائدة تتعاون مع شركة مبتكر...

جدول المحتويات، أبرمت Coinbase (COIN) شراكة مع Better Home & Finance، وهي مزود الرهن العقاري الرقمي الأول، لوضع اللمسات الأخيرة على ما تصفه الشركتان بأنه أول قرض سكني مدعوم من Fannie Mae في الولايات المتحدة ومضمون بضمانات Bitcoin. تم الكشف عن هذه الصفقة الرائدة يوم الخميس وتمثل تطوراً هاماً لكل من قطاع العملات المشفرة وسوق العقارات السكنية. Coinbase Global, Inc., COIN مشتري المنازل هما جو وإيمي، وهما زوجان في أوائل الثلاثينيات من العمر يقيمان في آن أربور، ميشيغان. يعمل جو كمهندس برمجيات ويمتلك أصولًا كبيرة من البيتكوين ولكنه يفتقر إلى السيولة النقدية الكافية لدفع دفعة أولى تقليدية - وهي عقبة شائعة تمنع العديد من مستثمري العملات المشفرة من الوصول إلى سوق الإسكان. وبدلاً من بيع عملة البيتكوين الخاصة بهم - والتي كان من شأنها أن تولد التزامات ضريبة أرباح رأس المال وتلغي وضعهم الاستثماري طويل الأجل - استخدم الزوجان ممتلكاتهما من البيتكوين والدولار الأمريكي كضمان عبر Coinbase. دعمت هذه الضمانة قرضًا ثانويًا يغطي متطلبات الدفعة الأولى، في حين ظل الرهن العقاري الأساسي عبارة عن قرض تقليدي متوافق مع فاني ماي. وأوضح جو: "لقد أكملنا بنجاح شراء منزلنا مع الحفاظ على مركزي في البيتكوين". "لقد تجنبنا التصفية، ولم يكن هناك حاجة للقلق بشأن توقيت السوق، وحافظنا على أساسنا المالي." يعمل سير العمل بأكمله رقميًا. وفقًا لروي تشانغ، الذي يشغل منصب مدير المنتج في Coinbase، يقدم المتقدمون طلبات الرهن العقاري الخاصة بهم من خلال منصة Better عبر الإنترنت، ثم يتم المصادقة في Coinbase من خلال عملية بسيطة بنقرة واحدة لتحويل Bitcoin إلى محفظة حراسة. يكتمل الإعداد من هناك. تمثل مشاركة فاني ماي عنصرا حاسما في أهمية هذا الابتكار. باعتبارها مؤسسة ترعاها الحكومة، أعلنت فاني ماي في مارس عن استعدادها لقبول أصول العملات المشفرة لأغراض الدفع المقدم للرهن العقاري. وصف فيشال جارج، الرئيس التنفيذي لشركة Better، هذا بأنه "تقدم تحويلي"، مشددًا على أن تلبية معايير الاكتتاب الخاصة بـ Fannie Mae يضمن أن يعمل المنتج كأداة مالية رئيسية - وليس مجرد عرض تجريبي للعملات المشفرة. وقال جارج: "ما يوضحه هذا بشكل أساسي هو أن المؤسسات التي ترعاها الحكومة في الولايات المتحدة تعترف الآن بالأصول الرقمية على أنها تعادل الودائع النقدية التقليدية المحتفظ بها في الحسابات المصرفية عند استخدامها كضمان". ومن الأهمية بمكان أن تظل الضمانات غير مصفاة ضمن الإطار الحالي. قامت Better بتنشيط قائمة انتظار للمقترضين المهتمين وتهدف إلى تحقيق التوفر الكامل على المستوى الوطني هذا الصيف. وبالاعتماد على تحليلات قائمة الانتظار، تتوقع الشركة أن يبلغ إجمالي حجم الإقراض حوالي 250 مليون دولار. وقد وضع مارك ترويانوفسكي، رئيس شراكات المستهلكين والمنصات في Coinbase، هذا التطور كدليل على أن Bitcoin تقدم فائدة تتجاوز مجرد تراكم الأصول البسيطة. وأشار إلى أن "ملايين الأمريكيين جمعوا ثروات كبيرة من خلال الأصول الرقمية". "يمكن لهذه الثروة الآن أن تسهل بشكل مباشر ملكية المنازل". وأشار جارج إلى أن خريطة طريق المنتج تتضمن التوسع إلى ما هو أبعد من بيتكوين وUSDC لدمج الأوراق المالية الرمزية وفئات الأصول الرقمية الإضافية في التكرارات المستقبلية.