Coinbase y Better cierran el primer acuerdo de pré...

Coinbase y Better Home & Finance han financiado una hipoteca utilizando bitcoin como garantía. Las empresas completaron el primer préstamo y confirmaron los planes para un lanzamiento a nivel nacional antes del verano. El producto permite a los prestatarios acceder a financiación de viviendas sin vender activos digitales. La estructura utiliza dos préstamos que se cierran al mismo tiempo. Un préstamo sigue las reglas hipotecarias estándar de Fannie Mae. El segundo préstamo utiliza Bitcoin o USDC para financiar el pago inicial. Ambos préstamos comparten la misma tasa y calendario de pago para los prestatarios. Como resultado, los usuarios realizan un pago mensual combinado en lugar de pagos separados. Por ejemplo, una casa de $500,000 puede implicar una hipoteca de $400,000. Luego, el prestatario obtiene un préstamo de $100,000 respaldado por criptomonedas para el pago inicial. Para respaldar ese préstamo, los prestatarios deben prometer más criptomonedas que el valor del préstamo. Los préstamos de Bitcoin requieren una proporción de garantía de aproximadamente 2,5 a 1, mientras que el USDC requiere de 1,25 a 1. La criptomoneda prometida permanece bajo custodia a través de la cuenta de Better en Coinbase. Permanece bloqueado durante todo el plazo del préstamo. El producto ofrece opciones de tasa fija a 15 y 30 años. Los límites de los préstamos siguen los estándares de Fannie Mae, que varían según la región. Coinbase y Better completaron el primer préstamo para una pareja en Michigan. Los prestatarios utilizaron tenencias de bitcoins en lugar de vender activos para el pago inicial. https://x.com/WuBlockchain/status/2062539397950787752?s=20 Evitaron los impuestos sobre las ganancias de capital y mantuvieron la exposición a futuros movimientos del precio de bitcoin. Esta estructura les ayudó a comprar una casa sin liquidar ahorros. Mark Troianovski de Coinbase explicó el objetivo del producto en un comunicado. Dijo que bitcoin debería tener usos prácticos más allá del almacenamiento en billeteras digitales. Better informó una fuerte demanda inicial antes del lanzamiento previsto a nivel nacional. La lista de espera representa alrededor de $250 millones en volumen potencial de préstamos. Más de la mitad de los prestatarios interesados pretenden comprar viviendas en un plazo de seis meses. Alrededor del 76% de los solicitantes ya tienen cuentas en Coinbase. California, Nueva York y Florida muestran el mayor interés entre los solicitantes. Better también afirmó que el 41% de los clientes preaprobados carecen de efectivo suficiente para los pagos iniciales. Las empresas esperan ampliar los activos digitales admitidos con el tiempo. Planean mantener la estructura actual y al mismo tiempo agregar más opciones de garantía elegibles.