La revolución hipotecaria se avecina mientras el líder de la industria apunta a los gigantes respaldados por el gobierno y promete ahorros sísmicos para los compradores de viviendas
Figure Technology Solutions (FIGR), la empresa blockchain dirigida por el ex director ejecutivo de SoFi, Mike Cagney, planea enfrentarse a Fannie Mae y Freddie Mac en hipotecas de primer grado.
Hablando en Consensus Miami, Cagney citó costos de originación de $1,000 en la plataforma blockchain de la empresa contra $11,000 a través de las GSE, las empresas autorizadas a nivel federal que compran hipotecas de prestamistas estadounidenses.
El discurso combina costo y velocidad. La figura dice que las solicitudes HELOC se aprueban en 5 minutos y los préstamos se financian en 3 días, frente a la norma de la industria de 30 a 45 días.
La plataforma también ofrece a los originadores un comprador garantizado para los préstamos que otorgan, el mismo papel que desempeñan Fannie y Freddie en el sistema tradicional.
El mercado de primer gravamen es 25 veces mayor que el negocio HELOC de segundo gravamen existente de Figure, que cuenta con 308 socios originadores, según Cagney.
Cagney dijo que el segmento de menos de $300,000 es el objetivo porque la estructura de tarifas que respalda los préstamos más pequeños del canal GSE no funciona con los niveles de costos de Fannie y Freddie.
Cagney también dijo que los tokens HELOC de Figure son el noveno activo criptográfico más grande en la cadena de bloques pública por valor de mercado, superado hace aproximadamente seis semanas.
Ese número se encuentra en el centro de una pelea sobre lo que se considera en cadena. El fundador de DeFiLlama, 0xngmi, argumentó en un artículo de septiembre que los 12 mil millones de dólares reclamados por Figure en activos tokenizados del mundo real no son visibles en ningún sentido significativo en Provenance, la cadena afiliada de la empresa.
Documentó aproximadamente $5 millones en BTC y $4 millones en ETH en el intercambio de Figure, más $20 millones en suministro de moneda estable YLDS. DeFiLlama rastrea el TVL de Figure en aproximadamente $140 millones y se ha negado a contar la cifra mayor.
Más allá de ese debate, los márgenes reflejan un alejamiento de los préstamos de balance. El margen EBITDA ajustado de Figure pasó del 30% al 55% en 2025 a medida que la empresa pasó a un modelo de mercado. Cagney guió al 80-85% durante los próximos uno o dos años.
Los ingresos fueron de 339 millones de dólares en 2024 y 510 millones de dólares en 2025, con estimaciones de venta de 650 a 680 millones de dólares para 2026. La cifra superó los mil millones de dólares en originaciones mensuales por primera vez en marzo.
Cagney también dijo que Figure está en conversaciones con MetaMask de Consensys para integrar Democratized Prime, el protocolo DeFi de la empresa para préstamos contra hipotecas en cadena y garantías de automóviles.
También anunció una segunda cotización en OPEN, el lugar de valores nativo de blockchain de Figure. La primera cotización fue para las acciones FIGR de Figure junto con una oferta secundaria de 150 millones de dólares.