Les prêts garantis par Bitcoin débloquent l'accession à la propriété pour une toute nouvelle génération

Pour CJ Konstantinos, les arguments en faveur des prêts hypothécaires adossés à Bitcoin sont personnels. En 2019, il a payé 100 Bitcoins pour une maison. Ce bitcoin vaut désormais environ 7,6 millions de dollars et il dit qu’il ne peut pas vendre sa maison pour plus de 500 000 dollars.

À l’époque, c’était le genre de transaction que la plupart des acteurs de la finance traditionnelle auraient qualifiée d’imprudente. Aujourd’hui, Konstantinos dirige Peoples Reserve et prend la parole lors de la plus grande conférence Bitcoin au monde pour expliquer pourquoi recommencer – cette fois via des produits de prêt Bitcoin structurés – a du sens pour un nombre croissant de détenteurs.

"Bitcoin m'a trouvé et m'a frappé à la tête", a déclaré Konstantinos mercredi lors d'un panel intitulé "De HODL à la maison : les prêts adossés à Bitcoin rencontrent les hypothèques" sur la scène Nakamoto au Bitcoin 2026 à Las Vegas.

La session a réuni des dirigeants de SALT Lending et Peoples Reserve pour discuter d'un marché qui, selon eux, est à un point d'inflexion : utiliser Bitcoin comme garantie pour acheter des maisons, sans jamais vendre l'actif.

La conversation a porté sur des mécanismes financiers difficiles, mais elle revenait sans cesse à quelque chose de plus fondamental. Une maison, a déclaré Konstantinos, n’est pas seulement une transaction immobilière. C'est là que l'on fonde une famille. C'est là que vous vous sentez en sécurité. Ce cadre a donné le ton à une discussion liant les propriétés techniques du Bitcoin à l’un des besoins financiers les plus humains.

Bitcoin facilite l'accession à la propriété

Hunter Albright, directeur des revenus chez SALT Lending, a déclaré que les chiffres du marché immobilier racontent une histoire sombre. Il est devenu plus difficile d’acheter une première maison, a-t-il noté, en soulignant les données montrant qu’une proportion croissante d’acheteurs d’une première maison aux États-Unis ont désormais plus de 40 ans. Ce type de statistique prouve que le financement hypothécaire traditionnel ne fonctionne pas pour un large segment de la population.

Dans le même temps, a déclaré Albright, le Bitcoin recèle une grande richesse – inutilisée, du point de vue de ses détenteurs, mais inexploitée en tant qu’outil financier. SALT, qui approche d'une décennie de prêts adossés à Bitcoin, a identifié quatre cas d'utilisation qu'il voit dans sa clientèle : l'accès, pour les emprunteurs qui ont besoin d'un pont vers la finance traditionnelle ; avantage, la possibilité d'agir rapidement et de clôturer un prêt dans un délai d'environ 24 heures ; l'agilité, la possibilité d'acheter une nouvelle maison avant la vente d'une propriété existante ; et l’accélération, en utilisant le crédit adossé au Bitcoin pour créer de la richesse au fil du temps.

Konstantinos a défendu l’argument collatéral en termes d’histoire monétaire. L’or sert de garantie, dit-il, mais il est physique et difficile à déplacer. Les bons du Trésor américain sont solides mais comportent un risque d’inflation lié à une offre croissante.

Bitcoin, a-t-il soutenu, tire le meilleur des deux : il est fini, il s’installe en chaîne et il peut déplacer des milliards à travers le monde sans les frictions d’un règlement physique.

« Vous avez un petit groupe d’hommes qui décident du prix de l’argent », a-t-il déclaré à propos du système actuel de taux d’intérêt. « Vous ne pouvez pas régler la situation actuelle. » Son argument était que la garantie Bitcoin, en réduisant le risque du prêteur, crée des conditions structurelles permettant de réduire les coûts d’emprunt et, par conséquent, de rendre le logement plus accessible.

Albright a renforcé cette thèse du côté des prêteurs. Bitcoin, a-t-il déclaré, « change la donne » pour l’accès aux marchés des capitaux. Parce que la garantie est solide et liquide, les entreprises qui prêtent sur cette garantie peuvent lever des fonds à des taux attractifs et offrir de meilleures conditions aux clients.

SALT a également développé une technologie permettant d'échanger des garanties Bitcoin contre des pièces stables pendant des marchés volatils, qu'il a présenté comme un mécanisme de protection des deux côtés de la transaction.

Les deux panélistes ont reconnu que ces produits ont toujours servi des clients plus riches – ce que Konstantinos appelait « les gens de l’or », les familles aux vieux capitaux et les investisseurs financiers traditionnels. Mais ils ont dit que la prochaine vague serait plus large.

"Bitcoin résout mon problème", a déclaré Konstantinos, décrivant comment une nouvelle classe d'utilisateurs arrive sur le marché. Albright a fait écho à ce cadre, affirmant que Bitcoin propose des stratégies autrefois disponibles uniquement aux clients des banques privées à quiconque détient l'actif.

Le panel a également abordé un changement structurel qu’Albright voit dans l’économie au sens large : un passage d’un revenu basé sur le travail à un revenu basé sur les actifs. Dans ce monde, la possibilité d’emprunter sur ce que vous possédez – sans le vendre – devient moins un luxe qu’une base financière.

Cet article Les prêts garantis par Bitcoin débloquent l'accession à la propriété pour une nouvelle génération entière est apparu pour la première fois sur Bitcoin Magazine et est écrit par Micah Zimmerman.