Coinbase и Better закрыли первую сделку по жилищному кредиту, обеспеченному биткойнами

Оглавление Coinbase и Better Home & Finance профинансировали ипотечный кредит, используя биткойны в качестве залога. Компании завершили выдачу первого кредита и подтвердили планы по внедрению программы по всей стране к лету. Продукт позволяет заемщикам получить доступ к домашнему финансированию без продажи цифровых активов. В структуре используются два кредита, которые закрываются одновременно. Один кредит соответствует стандартным правилам ипотеки, соответствующим Fannie Mae. Второй кредит использует биткойны или доллары США для финансирования первоначального взноса. Оба кредита имеют одинаковые ставки и график погашения для заемщиков. В результате пользователи вносят один объединенный ежемесячный платеж вместо отдельных платежей. Например, дом стоимостью 500 000 долларов может включать ипотеку в размере 400 000 долларов. Затем заемщик получает кредит в размере 100 000 долларов США, обеспеченный криптовалютой, для первоначального взноса. Чтобы поддержать этот кредит, заемщики должны внести в залог больше криптовалюты, чем стоимость кредита. Для кредитов в биткойнах требуется соотношение обеспечения примерно 2,5 к 1, тогда как для USDC требуется соотношение залога 1,25 к 1. Заложенная криптовалюта остается на хранении через учетную запись Better на Coinbase. Он остается заблокированным на протяжении всего срока кредита. Продукт предлагает как 15-летние, так и 30-летние опционы с фиксированной ставкой. Лимиты кредита соответствуют стандартам Fannie Mae, которые различаются в зависимости от региона. Coinbase и Better выдали первый кредит паре из Мичигана. Заемщики использовали биткойн-активы вместо продажи активов в качестве первоначального взноса. https://x.com/WuBlockchain/status/2062539397950787752?s=20 Они избежали налогов на прирост капитала и сохранили подверженность будущим изменениям цен на биткойны. Эта структура помогла им приобрести дом, не ликвидируя сбережения. Марк Трояновски из Coinbase объяснил цель продукта в своем заявлении. Он сказал, что биткойн должен служить практическим целям, помимо хранения в цифровых кошельках. Лучше сообщил о высоком раннем спросе перед запланированным общенациональным выпуском. Список ожидания составляет около 250 миллионов долларов потенциального объема кредита. Более половины заинтересованных заемщиков планируют приобрести жилье в течение шести месяцев. Около 76% кандидатов уже имеют счета на Coinbase. Наибольший интерес среди претендентов проявляют Калифорния, Нью-Йорк и Флорида. Лучше также заявил, что 41% предварительно одобренных клиентов не имеют достаточно денег для первоначального взноса. Компании планируют со временем расширить поддерживаемые цифровые активы. Они планируют сохранить текущую структуру, добавив при этом больше приемлемых вариантов обеспечения.