В Японии представлена ​​новаторская токенизация активов с уникальным предложением, обеспеченным недвижимостью, связанным с флагманской собственностью AEON Omiya

Содержание Цифровая безопасность, подкрепленная правами на землю, теперь стала реальностью в Японии. Компания Mitsui & Co. Digital Asset Management запустила токенизированный продукт, привязанный к земле AEON Omiya. Компания описывает это как первую в Японии цифровую безопасность, подкрепленную низко расположенными земельными активами. Оценочная стоимость объекта составляет около 8,6 миллиардов иен. Инвесторы могут войти от 100 000 иен с ожидаемой годовой доходностью 3,4% до уплаты налогов. Инвестиции нацелены на землю под AEON Omiya, расположенную в Кита-ку, город Сайтама. Площадь объекта составляет около 46 475 квадратных метров, а его оценочная стоимость составляет примерно 8,6 миллиарда иен. Компания Mitsui & Co. Digital AM описала этот шаг как «новую модель небольших инвестиций в недвижимость», отмечающую новое направление для токенизированных активов в Японии. Mitsui Digital AM запускает первую в Японии систему цифровой безопасности RWA с наземным обеспечением Mitsui & Co. Digital Asset Management начала предлагать цифровую безопасность, подкрепленную земельными правами AEON Omiya, крупного коммерческого объекта в Японии. Компания заявляет, что это первая цифровая платформа в Японии… pic.twitter.com/J72Lp13Cuo — Wu Blockchain (@WuBlockchain) 12 мая 2026 г. Aeon Retail Co., Ltd., основная компания Aeon Group, выступает арендатором этого актива. Договор аренды с фиксированным сроком на 50 лет действует с июня 2026 года по июнь 2076 года. Эта долгосрочная аренда предоставляет инвесторам надежный источник ежемесячного дохода от аренды земли на протяжении всего периода владения. Поскольку предложение распространяется только на землю, а не на здание над ней, затраты на ремонт остаются минимальными. Продукт структурирован с учетом увеличения дохода в качестве основной цели. Компания отметила, что проект «структурирован с акцентом на увеличение дохода», что снижает нагрузку, обычно связанную с прямым владением собственностью. Всего выпущено 356 000 единиц продукта с минимальной точкой входа в 100 000 иен. Погашение запланировано на 31 июля 2031 года и будет охватывать период эксплуатации примерно пять лет и один месяц. Mitsui & Co. Digital AM предлагает продукт через свою альтернативную инвестиционную платформу ALTERNA. Цифровая безопасность работает на инфраструктуре блокчейна iBET for Fin, разработанной для финансовых приложений в Японии. Он структурирован как токенизированные ценные бумаги через трастовую схему выпуска ценных бумаг бенефициара. Такая настройка гарантирует, что продукт соответствует существующей нормативной базе Японии в отношении цифровых ценных бумаг в сфере недвижимости. Инвесторы, владеющие 10 или более паями, получают 500 WAON POINTS в качестве ежегодной выгоды. WAON — это программа лояльности, связанная с широкой розничной сетью Aeon Group. Компания подтвердила, что «500 баллов WAON POINTS начисляются в качестве льготного режима каждый год за каждые 10 имеющихся единиц», что добавляет нефинансовую ценность продукту. Омия служит крупным транспортным узлом, где сходятся более 10 железнодорожных линий, включая Синкансэн. В районе Кита города Сайтама продолжает фиксироваться устойчивый рост населения, что поддерживает спрос на крупные коммерческие объекты. В Mitsui & Co. Digital AM отметили, что в этом районе «ожидается, что спрос на жилье сохранится, поскольку население продолжает расти». В окрестностях также строятся новые кондоминиумы для семейного отдыха. Ожидается, что этот жилой комплекс со временем обеспечит постоянный пешеходный трафик в AEON Omiya. В результате коммерческий объект имеет хорошие возможности для поддержания стабильной занятости на протяжении всего инвестиционного периода.