加密货币巨头推动美国首笔由比特币担保并由美国抵押贷款机构担保的住宅贷款取得重大里程碑

Coinbase 表示，第一笔由房利美 (Fannie Mae) 支持的以比特币为抵押的抵押贷款已在美国正式结束。这标志着将加密资产纳入主流住房融资的重要一步。

Coinbase 在 6 月 4 日的帖子中表示，该抵押贷款是由 Better 使用 Coinbase 基础设施发起和提供服务的，预计今年夏天晚些时候在全国范围内推出。

在此消息发布之前，Coinbase 和 Better 于 3 月份推出了加密货币支持的抵押贷款计划。它的目的是允许借款人使用比特币或美元美元作为抵押品，同时保留其数字资产的敞口。

抵押贷款结构如何运作

该产品不涉及直接用比特币购买房屋。

相反，借款人将加密资产作为单独贷款的抵押品，用于为抵押贷款首付提供资金。

根据 Coinbase 三月份概述的结构：

借款人获得标准房利美 (Fannie Mae) 房屋抵押贷款，

加上与比特币或美元美元持有量相关的第二笔抵押贷款。

加密抵押品在整个贷款期限内均处于托管状态，并在偿还债务后返还。

Coinbase 此前表示，借款人可以访问：

15年，

以及通过该计划提供的 30 年期固定利率抵押贷款选项。

该公司还表示，比特币的价格波动不会直接影响 Better 结构下的抵押贷款条款。

Coinbase 将加密货币作为住房抵押品

Coinbase 将抵押贷款的推出视为将数字资产整合到现实世界金融基础设施中的更广泛努力的一部分。

该公司辩称，许多加密货币持有者此前在购房时面临着艰难的选择。

Coinbase 表示，通过允许借款人质押数字资产而不是完全清算它们，加密货币支持的抵押贷款可以扩大获得住房所有权的机会，同时保留长期投资风险。

房利美 (Fannie Mae) 链接赋予此次发布机构重要性

此次推出最引人注目的部分之一是房利美支持的合格抵押贷款结构的参与。

这种联系使该产品超越了利基加密贷款实验。它将其直接与受监管的美国住房金融基础设施联系起来。

Coinbase 将抵押贷款描述为“合格”产品，受益于传统抵押贷款市场所使用的房利美 (Fannie Mae) 的支持。

住房金融现在可能成为数字资产与受监管的金融系统更直接互动的另一个主要类别。

风险和悬而未决的问题依然存在

尽管具有里程碑意义，该模型仍然存在重大风险和悬而未决的问题。

加密货币价格仍然高度波动，其结构在很大程度上取决于抵押品管理要求。 Coinbase 此前表示，比特币支持的首付贷款要求抵押品价值至少为贷款金额的 250%。

问题还存在：

长期监管治疗，

房地产市场压力情景，

借款人保护，

随着时间的推移，加密货币支持的抵押贷款承销可能会变得如何可扩展。

今年夏天晚些时候在全国范围内的推出可能会更清楚地表明对该产品的需求是否超出了早期加密货币本地采用者的范围。

最终总结

Coinbase 表示，第一笔由房利美 (Fannie Mae) 支持的、以比特币作为抵押品的抵押贷款已在美国正式结束。

加密货币支持的抵押贷款结构允许借款人质押比特币或美元美元作为首付融资，同时保持其数字资产的敞口。