Coinbase و"أفضل إغلاق" أول صفقة لقرض المنزل المدعو...

جدول المحتويات قامت Coinbase و Better Home & Finance بتمويل رهن عقاري باستخدام البيتكوين كضمان. أكملت الشركات القرض الأول وأكدت خططًا لنشره على مستوى البلاد بحلول الصيف. يتيح المنتج للمقترضين الوصول إلى تمويل المنزل دون بيع الأصول الرقمية. يستخدم الهيكل قرضين يتم إغلاقهما في نفس الوقت. يتبع قرض واحد معايير فاني ماي المطابقة لقواعد الرهن العقاري. يستخدم القرض الثاني Bitcoin أو USDC لتمويل الدفعة الأولى. يشترك كلا القرضين في نفس المعدل وجدول السداد للمقترضين. ونتيجة لذلك، يقوم المستخدمون بسداد دفعة شهرية واحدة مجمعة بدلاً من الدفعات المنفصلة. على سبيل المثال، قد يتضمن منزل بقيمة 500000 دولار رهنًا عقاريًا بقيمة 400000 دولار. يقوم المقترض بعد ذلك بتأمين قرض مدعوم بالعملات المشفرة بقيمة 100000 دولار أمريكي للدفعة الأولى. لدعم هذا القرض، يجب على المقترضين التعهد بعملات مشفرة أكبر من قيمة القرض. تتطلب قروض البيتكوين نسبة ضمان تبلغ 2.5 إلى 1 تقريبًا، بينما يتطلب USDC نسبة ضمان تبلغ 1.25 إلى 1. تظل العملات المشفرة المتعهد بها محتجزة من خلال حساب Better على Coinbase. ويظل مقفلاً طوال مدة القرض. يقدم المنتج خيارات ذات أسعار ثابتة لمدة 15 عامًا و30 عامًا. تتبع حدود القروض معايير فاني ماي، والتي تختلف حسب المنطقة. أكملت Coinbase وBetter القرض الأول لزوجين في ميشيغان. استخدم المقترضون مقتنيات البيتكوين بدلاً من بيع الأصول مقابل دفعة أولى. https://x.com/WuBlockchain/status/2062539397950787752?s=20 لقد تجنبوا ضرائب أرباح رأس المال واحتفظوا بالتعرض لتحركات أسعار البيتكوين المستقبلية. وقد ساعدهم هذا الهيكل على شراء منزل دون تصفية المدخرات. وأوضح مارك ترويانوفسكي من Coinbase هدف المنتج في بيان. وقال إن عملة البيتكوين يجب أن تخدم استخدامات عملية تتجاوز التخزين في المحافظ الرقمية. من الأفضل الإبلاغ عن الطلب المبكر القوي قبل الإصدار المخطط له على مستوى البلاد. تمثل قائمة الانتظار حوالي 250 مليون دولار من حجم القروض المحتملة. ويهدف أكثر من نصف المقترضين المهتمين إلى شراء منازل في غضون ستة أشهر. حوالي 76% من المتقدمين لديهم بالفعل حسابات في Coinbase. تظهر كاليفورنيا ونيويورك وفلوريدا أعلى الاهتمام بين المتقدمين. وذكر بيتر أيضًا أن 41% من العملاء المعتمدين مسبقًا يفتقرون إلى الأموال النقدية الكافية للدفعات المقدمة. تتوقع الشركات توسيع الأصول الرقمية المدعومة بمرور الوقت. إنهم يخططون للحفاظ على الهيكل الحالي مع إضافة المزيد من خيارات الضمانات المؤهلة.