Coinbase und Better schließen ersten Bitcoin-gestützten Immobilienkreditvertrag ab

Inhaltsverzeichnis Coinbase und Better Home & Finance haben eine Hypothek mit Bitcoin als Sicherheit finanziert. Die Unternehmen haben das erste Darlehen abgeschlossen und Pläne für eine landesweite Einführung bis zum Sommer bestätigt. Das Produkt ermöglicht Kreditnehmern den Zugang zu Eigenheimfinanzierungen, ohne digitale Vermögenswerte verkaufen zu müssen. Die Struktur verwendet zwei Kredite, die gleichzeitig geschlossen werden. Ein Darlehen folgt den standardmäßigen Fannie Mae-konformen Hypothekenregeln. Der zweite Kredit nutzt Bitcoin oder USDC zur Finanzierung der Anzahlung. Für beide Kredite gilt für Kreditnehmer der gleiche Zinssatz und der gleiche Rückzahlungsplan. Dies führt dazu, dass Benutzer eine kombinierte monatliche Zahlung statt separater Zahlungen leisten. Beispielsweise kann für ein Haus im Wert von 500.000 US-Dollar eine Hypothek in Höhe von 400.000 US-Dollar erforderlich sein. Der Kreditnehmer sichert sich dann für die Anzahlung einen kryptogesicherten Kredit in Höhe von 100.000 US-Dollar. Um diesen Kredit zu finanzieren, müssen Kreditnehmer mehr Krypto als den Kreditwert verpfänden. Für Bitcoin-Kredite ist ein Sicherheitenverhältnis von etwa 2,5 zu 1 erforderlich, während für USDC ein Sicherheitenverhältnis von 1,25 zu 1 erforderlich ist. Die verpfändete Kryptowährung bleibt über das Konto von Better auf Coinbase verwahrt. Es bleibt für die gesamte Leihlaufzeit gesperrt. Das Produkt bietet sowohl 15-jährige als auch 30-jährige Festzinsoptionen. Die Kreditlimits richten sich nach den Fannie-Mae-Standards, die je nach Region variieren. Coinbase und Better haben den ersten Kredit für ein Paar in Michigan abgeschlossen. Die Kreditnehmer nutzten Bitcoin-Bestände, anstatt Vermögenswerte gegen eine Anzahlung zu verkaufen. https://x.com/WuBlockchain/status/2062539397950787752?s=20 Sie haben Kapitalertragssteuern vermieden und sind weiterhin den künftigen Bitcoin-Preisbewegungen ausgesetzt. Diese Struktur half ihnen, ein Haus zu kaufen, ohne ihre Ersparnisse aufzulösen. Mark Troianovski von Coinbase erläuterte in einer Stellungnahme das Ziel des Produkts. Er sagte, dass Bitcoin über die Speicherung in digitalen Geldbörsen hinaus praktische Zwecke erfüllen sollte. Es ist besser, vor der geplanten landesweiten Veröffentlichung eine starke frühe Nachfrage zu melden. Die Warteliste umfasst ein potenzielles Kreditvolumen von etwa 250 Millionen US-Dollar. Mehr als die Hälfte der interessierten Kreditnehmer streben den Kauf einer Immobilie innerhalb von sechs Monaten an. Rund 76 % der Bewerber besitzen bereits Konten bei Coinbase. Kalifornien, New York und Florida zeigen das größte Interesse bei den Bewerbern. Better gab außerdem an, dass 41 % der vorab genehmigten Kunden nicht über genügend Bargeld für Anzahlungen verfügen. Die Unternehmen gehen davon aus, dass die unterstützten digitalen Assets im Laufe der Zeit erweitert werden. Sie planen, die aktuelle Struktur beizubehalten und gleichzeitig weitere zulässige Sicherheitenoptionen hinzuzufügen.