Wichtiger Meilenstein erreicht, da der Kryptowähru...

Laut Coinbase wurde die erste durch Bitcoin besicherte, von Fannie Mae unterstützte Hypothek in den Vereinigten Staaten offiziell abgeschlossen. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Integration von Krypto-Assets in die allgemeine Immobilienfinanzierung.

In einem Beitrag vom 4. Juni sagte Coinbase, dass die Hypothek von Better mithilfe der Coinbase-Infrastruktur erstellt und verwaltet wurde und dass die landesweite Einführung später in diesem Sommer erwartet wird.

Die Ankündigung folgt auf die Vorstellung eines kryptogestützten Hypothekenprogramms durch Coinbase und Better im März. Es soll es Kreditnehmern ermöglichen, Bitcoin- oder USDC-Bestände als Sicherheit zu verwenden und gleichzeitig das Risiko ihrer digitalen Vermögenswerte beizubehalten.

So funktioniert die Hypothekenstruktur

Bei dem Produkt handelt es sich nicht um den direkten Kauf von Häusern mit Bitcoin.

Stattdessen verpfänden Kreditnehmer Krypto-Assets als Sicherheit für ein separates Darlehen, das zur Finanzierung der Hypothekenanzahlung verwendet wird.

Gemäß der von Coinbase im März skizzierten Struktur:

Kreditnehmer erhalten eine Standardhypothek von Fannie Mae auf das Haus,

plus ein zweites besichertes Darlehen, das an Bitcoin- oder USDC-Bestände gebunden ist.

Die Kryptosicherheit bleibt während der gesamten Laufzeit des Darlehens in Verwahrung und wird bei Rückzahlung der Verpflichtung zurückgegeben.

Coinbase sagte zuvor, dass Kreditnehmer Zugriff auf Folgendes haben:

15 Jahre,

und 30-jährige Festhypothekenoptionen im Rahmen des Programms.

Das Unternehmen erklärte außerdem, dass die Preisvolatilität von Bitcoin keinen direkten Einfluss auf die Hypothekenbedingungen im Rahmen der Struktur von Better habe.

Coinbase bietet Kryptowährungen als Sicherheit für den Wohnungsbau an

Coinbase betrachtete die Hypothekeneinführung als Teil einer umfassenderen Anstrengung, digitale Vermögenswerte in die reale Finanzinfrastruktur zu integrieren.

Das Unternehmen argumentierte, dass viele Krypto-Inhaber zuvor beim Hauskauf vor einer schwierigen Entscheidung standen.

Indem sie es Kreditnehmern ermöglichen, digitale Vermögenswerte zu verpfänden, anstatt sie vollständig zu liquidieren, könnten kryptobesicherte Hypotheken laut Coinbase den Zugang zu Wohneigentum erweitern und gleichzeitig das langfristige Investitionsrisiko wahren.

Der Fannie-Mae-Link verleiht der Einführung institutionelles Gewicht

Einer der bemerkenswertesten Teile der Einführung ist die Einbeziehung der von Fannie Mae unterstützten konformen Hypothekenstrukturen.

Diese Verbindung führt das Produkt über ein Nischen-Krypto-Kreditexperiment hinaus. Es bindet es direkt in die regulierte Infrastruktur der US-Wohnungsbaufinanzierung ein.

Coinbase beschrieb die Hypotheken als „konforme“ Produkte, die von der gleichen Fannie-Mae-Unterstützung profitieren, die auf den traditionellen Hypothekenmärkten verwendet wird.

Die Wohnungsbaufinanzierung könnte nun zu einer weiteren wichtigen Kategorie werden, in der digitale Vermögenswerte direkter mit regulierten Finanzsystemen interagieren.

Es bleiben Risiken und unbeantwortete Fragen

Trotz des Meilensteins birgt das Modell noch erhebliche Risiken und offene Fragen.

Die Kryptopreise bleiben sehr volatil und die Struktur hängt stark von den Anforderungen des Sicherheitenmanagements ab. Coinbase hatte zuvor erklärt, dass Bitcoin-gestützte Anzahlungskredite eine Sicherheit in Höhe von mindestens 250 % des Kreditbetrags erfordern.

Es bleiben auch Fragen rund um:

langfristige regulatorische Behandlung,

Stressszenarien auf dem Immobilienmarkt,

Kreditnehmerschutz,

und wie skalierbar das kryptogestützte Hypotheken-Underwriting im Laufe der Zeit werden kann.

Die landesweite Einführung im Laufe dieses Sommers könnte ein klareres Bild davon liefern, ob die Nachfrage nach dem Produkt über die frühen Krypto-Native-Anwender hinausgeht.

Abschließende Zusammenfassung

Coinbase gab bekannt, dass die erste von Fannie Mae unterstützte Hypothek, die mit Bitcoin-Sicherheiten finanziert wurde, in den Vereinigten Staaten offiziell abgeschlossen wurde.

Die kryptogestützte Hypothekenstruktur ermöglicht es Kreditnehmern, Bitcoin oder USDC für die Anzahlungsfinanzierung zu verpfänden und gleichzeitig das Engagement in ihren digitalen Vermögenswerten aufrechtzuerhalten.